Los MASC son medios destinados a resolver el conflicto entre las partes como exigencia previa a un proceso judicial. Pretenden que las partes actúen de buena fe para encontrar una solución a la controversia existente, ya sea por sí mismas o con ayuda de un tercero, y se constituye como requisito necesario para poder presentar demanda ante la jurisdicción civil (requisito de procedibilidad).

Por medio adecuado de solución de controversias (MASC) se entiende cualquier tipo de actividad negociadora a la que acuden las partes de un conflicto con la finalidad de encontrar una solución extrajudicial que evite judicializar el asunto. Estos medios se mencionan en la ley orgánica y lo podemos sintetizar en los siguientes:

1. Mediación: Regulada específicamente en la Ley 5/2012 y, en su caso, legislación autonómica. Implica la intervención de una tercera persona neutral (mediador).

2. Conciliación: Puede ser privada (gestionada por una persona con conocimientos técnicos o jurídicos), o también conciliación ante notario, o conciliación ante registrador, conciliación ante Letrado de la Administración de Justicia, o conciliación ante Juez de Paz.

3. Opinión neutral de una persona experta independiente: Las partes designan de mutuo acuerdo a un experto para que emita un dictamen no vinculante sobre la materia en conflicto. Esa opinión o dictamen no es vinculante, pero si que puede ayudar a las partes replantarse su postura y llegar a un acuerdo.

4. Oferta vinculante confidencial: Es una propuesta concreta formulada por una parte a la otra. Si es aceptada expresamente, es irrevocable y debe cumplirse. La asistencia letrada (abogado) es preceptiva, salvo cuando el asunto controvertido no supere la cuantía de los dos mil euros (o casos excepcionales).

5. Negociación directa por las partes o entre sus abogados: La actividad negociadora puede desarrollarse directamente por las partes, o entre sus abogados bajo sus directrices y con su conformidad.

6. Proceso de Derecho colaborativo: Un proceso en el que las partes, asistidas por sus abogados, y opcionalmente con la intervención de terceros expertos neutrales, buscan una solución consensuada al conflicto.

Es importante señalar que el ámbito de aplicación de estas disposiciones se limita a asuntos civiles y mercantiles, y quedan excluidas materias como la laboral, penal, concursal, y asuntos donde una parte sea una entidad del sector público. Tampoco se requiere para demandas ejecutivas, medidas cautelares previas, diligencias preliminares, la mayoría de expedientes de jurisdicción voluntaria, requerimientos europeos de pago o procesos europeos de escasa cuantía, entre otros.

El procedimiento del recurso de casación civil podemos desglosarlo en los siguientes pasos:

1. Interposición Recurso:

• Plazo: Se dispone de 20 días hábiles contados desde el día siguiente a la notificación de la resolución.
• Identificación: El recurrente debe identificar el cauce de acceso (interés casacional o tutela de derechos fundamentales) y justificar con claridad la concurrencia del mismo. Se deben exponer las normas infringidas en motivos separados, precisando la doctrina jurisprudencial que se interesa de la Sala.
• Control inicial: El Letrado de la Administración de Justicia del tribunal de origen verificará si la resolución es recurrible y si el recurso se ha presentado en plazo. Si se cumplen los requisitos, dictará providencia teniendo por interpuesto el recurso.

2. Remisión de autos y emplazamiento. 

Una vez interpuesto el recurso, el tribunal de origen realiza los siguientes trámites:

• Remisión: Se envían todos los autos originales al Tribunal Supremo (o al Tribunal Superior de Justicia, si es materia foral) en un plazo de cinco días.
• Emplazamiento: El Letrado de la Administración de Justicia emplaza a las partes para que se personen ante el tribunal de casación en un término de treinta días. Si el recurrente no se persona en este plazo, el recurso se declarará desierto.

3. Fase de admisión

Recibidas las actuaciones en el Tribunal Supremo, la Sección de Admisión de la Sala Primera examina la viabilidad del recurso

• Inadmisión: Se acuerda por providencia sucintamente motivada cuando no se cumplen los requisitos legales o falta el interés casacional. Esta resolución es firme y no cabe recurso alguno.
• Admisión: Se acuerda mediante auto, expresando las razones por las que la Sala debe pronunciarse sobre las cuestiones planteadas.

4. Oposición de las partes

Admitido el recurso, el Letrado de la Administración de Justicia da traslado del escrito de interposición a la parte o partes recurridas que se hayan personado.

• Plazo: Tienen 20 días hábiles para formalizar su oposición por escrito.
• Vista: En este momento, las partes pueden manifestar si consideran necesaria la celebración de una vista oral.

5. Deliberación, votación y fallo.

• Celebración de vista: Es excepcional. Solo tendrá lugar si el tribunal lo considera conveniente mediante providencia. En caso de celebrarse, comenzará con el informe del recurrente seguido del de la parte recurrida.
• Deliberación: Si no hay vista, la Sala señala día y hora para la deliberación, votación y fallo del recurso.

6. Resolución del recurso

La decisión debe dictarse en los 20 días siguientes a la finalización de la deliberación, no obstante en la practica no se cumplen.

• Sentencia: Es la forma ordinaria de resolver el fondo del asunto.
• Auto: Excepcionalmente, si ya existe doctrina jurisprudencial consolidada sobre la cuestión, el recurso puede decidirse por auto, casando la resolución y devolviendo el asunto al tribunal de procedencia para que dicte una nueva ajustada a dicha doctrina.
• Costas: La desestimación total conlleva la imposición de costas al recurrente, salvo que la Sala aprecie circunstancias especiales. Si el recurso es estimado total o parcialmente, no se impondrán costas a ninguna parte.

Pese a que estamos ante una normativa cuya promulgación es reciente estimamos que los medios más frecuentes de solución de controversias serán dos:

         1.- Negociación directa entre las partes o sus abogados, y;

         2.- La formulación de una Oferta vinculante Confidencial (OVC).

Consideramos que será así por razones de simplicidad y economía con respecto a otros medios de solución de controversias. No obstante, debemos indicar que estas negociaciones deben realizarse desde la buena fe y con la intención real de buscar un acuerdo.

Negociación directa entre las partes

Es la forma más sencilla de cumplir con las exigencias de negociación previa y es el proceso por el cual las partes de un conflicto intentan alcanzar un acuerdo por sí mismas, o a través de sus abogados, sin intervención de otros terceros. Se trata de un método flexible y voluntario.

• Las partes deben actuar de buena fe.
• Se cumple el requisito de procedibilidad si se documenta el intento de negociación.
• Es un procedimiento confidencial.
• La asistencia letrada no es obligatoria, pero si una parte la utiliza, debe avisar a la otra.
• Suspende la prescripción y caducidad de las acciones legales.
• Si no se alcanza un acuerdo en determinados plazos, puede presentarse la demanda.
• Si se alcanza un acuerdo, puede tener valor ejecutivo si se eleva a escritura pública.
• Es un paso obligatorio en muchos casos antes de presentar demanda civil.

Podemos estructurarlo en los siguientes pasos:

Oferta Vinculante Confidencial

La Oferta Vinculante Confidencial es un medio ágil para cumplir con las exigencias de procedibilidad tras la promulgación de la Ley 1/2025 y consideramos que este medio, junto con la negociación directa, serán los instrumentos más utilizados para intentar solventar cualquier controversia entre las partes.

Con el objetivo de facilitar el cumplimiento de las exigencias introducidas por la LO 1/2025, ponemos a disposición de particulares un
modelo de escrito para negociación directa, válido como inicio de la vía negociadora previa al procedimiento judicial.

Aunque se trata de una normativa reciente y todavía en evolución práctica, el modelo facilitado ha sido elaborado conforme a los requisitos legales actualmente exigibles.

Para obtener el documento “MASC Burofax” en formato editable, introduzca su dirección de correo electrónico y recibirá automáticamente el archivo por e-mail.

Los procedimientos de desahucio suelen requerir una actuación especialmente estratégica en la fase previa al proceso judicial.
En muchos casos, el intento de negociación directa constituye una vía adecuada para cumplir con los requisitos de procedibilidad establecidos por la LO 1/2025.

Por ello, facilitamos un modelo de escrito orientado a procedimientos de desahucio por impago, finalización de contrato y precario, permitiendo al propietario o arrendador acreditar el intento de solución negociada antes de acudir a la vía judicial.

Debe tenerse en cuenta que el MASC resulta preceptivo especialmente en procedimientos de desahucio por precario, no así en determinados supuestos de ocupación tramitados mediante desahucio exprés.

Los medios adecuados de solución de controversias (MASC) pretenden que sea los particulares los que, con o sin ayuda de terceros, solventen sus diferencias. A su vez, esta medida busca aminorar la carga de trabajo de los tribunales españoles que, como es sabido por todos, llevan retrasos considerables en la tramitación de expedientes.

En la Ley 1/2025, de 2 de enero, se establecen distintos medios de solución de controversias como la negociación directa, la mediación, la conciliación, la opinión neutral, la oferta vinculante y el Derecho colaborativo.

Elegir el medio adecuado en cada caso puede ahorrar tiempo, dinero y desgaste emocional, por ello consideramos que los medios estrella serán la negociación directa entre las partes o la oferta vinculante confidencial.